Законопроект предлагает внести изменения в Жилищный кодекс РФ (ЖК), чтобы рейдерам стало сложнее захватить помещения. «Сегодня квартирное рейдерство зашло так далеко, что его называют особо опасной формой социального терроризма, когда граждан лишают права на жилище», - отмечают авторы документа в пояснительной записке.

Сейчас можно купить любую, даже самую небольшую часть квартиры. Рейдеры могут приобрести незначительную долю, чтобы потом сделать жизнь других собственников невыносимой, вынудить их отказаться от своих долей и, таким образом, получить всю квартиру. 

Документ разрешает образовать или разделить долю, если её размер будет не меньше учётной нормы площади жилого помещения. По закону в каждом регионе этот показатель свой, в Москве, к примеру, он составляет 10 квадратных метров, в Санкт-Петербурге – 9 кв.м.

Правило не будет распространяться на случаи, когда доля передаётся членам семи, а также при приватизации или наследовании помещения.

Согласно нормам Гражданского кодекса, сейчас доли устанавливаются по соглашению собственников. Если они не смогли договориться, то вопрос решается в суде. Человек может продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю только после того, как он в письменном виде предупредил об этом других собственников квартиры. Последние имеют приоритетное право на покупку. Если они не сделают этого в течение месяца, то доля может быть продана постороннему.

Законопроект № 651285-7 "О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации". 

Информация ПРАВО.ru