«Решение от 24.10.2018 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 11259/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения», – решил 7-й ААС. 

В апреле прошлого года застройщик обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием взыскать с АО «Пивоварня-Эфес» и мэрии Новосибирска 749,7 млн руб. убытков и упущенной выгоды. По заявлению истца, он понёс их из-за того, что часть участка, на котором велось строительство его ЖК «Рирхад», попала в санитарно-защитную зону (ССЗ) новосибирского филиала пивоваренной компании. Строительство комплекса велось с 2015 года на арендованной у мэрии земли, а в 2017 «Эфес» оповестила девелопера об установке ССЗ для своего нового филиала. Истец оценил стоимость объектов незавершённого строительства, попавших в ССЗ, в 499,7 млн руб. 

«Независимо от наличия санитарно-защитной зоны, права застройщика и участников долевого строительства не нарушены, поскольку разрешение на строительство было продлено до 2019 года, осуществлять дальнейшую застройку возможно», – решил суд, отметив, что застройщик «начал строительство при наличии уже имевшихся корпусов завода пивоварни, не предприняв определённую степень осмотрительности при решении вопроса о возможности строительства жилых домов». 

Суд также пришёл к выводу, что мэрия города не создавала препятствия для застройщика, а наличие санитарно-защитной зоны не отразилось на правах и обязанностях застройщика. «В иске отказать», – решил суд. С девелопера также взыскали госпошлину в 200 000 руб.

Информация ПРАВО.ru